​​De qui est constitué l'équipe ?

- 1 Architecte HMONP dirigeant

- 3 Architectes D.E

- 1 Assistante de direction

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Pourquoi un architecte ?

Le diplôme d'architecte DE (Diplômé d’État) s’obtient en 5 années d'études. Il faut ensuite passer une sixième année pour être HMONP (Habilitation à la Maitrise d'Oeuvre en son Nom Propre). A l'issu de ces deux  diplômes, il faut s'inscrire à l'Ordre des Architectes.

C'est donc le seul titre d'architecte qui vous garantira la qualité.

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Nos différents types de missions ?           

                                  

MISSION DE FAISABILITÉ :

Phase n°0 :  Études préliminaires :

L’architecte établit une note de faisabilité permettant d’appréhender aussi complètement que possible l’ensemble des contraintes architecturales nécessaires à la conception et à la réalisation du projet. Le rapport comprend :

- Une visite de site : relevé

- Une faisabilité urbanistique

- Une faisabilité financière

- Une faisabilité planning grosse maille

- Une proposition de projet

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MISSION DE CONCEPTION :

Phase n°1 :  APD( Avant Projet Définitif):

L’architecte détermine les surfaces de tous les éléments du programme, arrête en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage, précise son aspect, justifie les solutions architecturales retenues, détermine les surfaces détaillées de tous les éléments du programme. L’architecte permet au maître d’ouvrage d’arrêter définitivement le programme :

- Conception du projet en 2D (plans, coupe et façades au 1/100 ou 1/50 selon) et en 3D

- Estimation prévisionnelle du budget travaux ajustée

- Calendrier prévisionnel pour la réalisation des travaux,

 

Phase n°2 :  Dossier administratif:

L'architecte établit les documents graphiques et pièces écrites de sa compétence, nécessaires à la constitution du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme suivant la réglementation en vigueur. Il assiste le maître d'ouvrage pour la constitution du dossier administratif.

- Plan de situation,

- Plan de masse,

- Coupe,

- Notice de projet,
- Plans des façades du projet,

- Photos de l’existant et insertion,

- Formulaire CERFA de demande de permis de construire ou de déclaration préalable selon projet,

 

Phase n°3 : Phase DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) :

L'architecte précise par des plans, coupes, et élévations les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre.

Le maître d’ouvrage dresse, avec l’aide de l’architecte, la liste des entreprises à consulter.
- Prise en compte de vos remarques sur l’APD et modifications en fonction,

- Choix prévisionnel des systèmes constructifs,

- Estimation prévisionnelle du budget travaux ajustée

- Plans cotés et annotés au 1/50e avec implantation électrique, implantation des réseaux humides, etc.,

- Détails significatifs de conception architecturale aux échelles appropriées à la consultation des entreprises,

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MISSION COMPLETE :

En plus des phases 1 à 3,

Phase n°4 : Phase ACT (Assistance à la passation des contrats de travaux) :

L'architecte assiste le maître d'ouvrage lors du dépouillement des offres des entreprises.

Il procède à leur analyse comparative et établit son rapport. Il propose au maître d'ouvrage la liste des entreprises à retenir et met au point les pièces constitutives du ou des marchés de travaux.
- Cahier des clauses techniques particulières (CCTP),
- Gestion de la consultation des entreprises,

- Vérification des attestations d’assurances des intervenants,

- Vérification de la conformité des offres avec le projet,

- Analyse et comparatif des offres,

- Etablissement des contrats de travaux.

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Phase n°5 : Phase Chantier :

- Vérification des plans d'exécution des entreprises,
- Réunion hebdomadaire sur chantier,

- Rédaction d'un compte-rendu hebdomadaire,

- Gestion de la comptabilité du chantier, validation des situations de travaux des entreprises,

- Rédaction des procès verbaux de réception,

- Établissement de la liste éventuelle des réserves,

- Suivi de la levée des réserves.

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Quels sont nos tarifs ?

selon l’art. L.113-3 du Code de la Consommation

La profession d’architecte est une profession réglementée soumise aux dispositions de la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 modifiée sur l'architecture et ses décrets d'application, en particulier le décret n° 80-217 du 20 mars 1980 portant code des devoirs professionnels des architectes.

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Nous informons notre aimable clientèle que les honoraires sont soumis à la règle de la libre concurrence, et donc fixés librement entre l’architecte et son client,

 

- en fonction de la mission qui lui est confiée,

- payés exclusivement par le client conformément à la loi,

- aucune commission d'entreprises de construction ni de fournisseurs.

- clairement déterminés dans un contrat

 

Les principaux paramètres permettant de calculer le montant des honoraires sont :

- la complexité de l’opération

- le montant HT des travaux

- l'étendue et le contenu de la mission confiée

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Médiation de la consommation

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 Demande de règlement amiable d’un litige sur initiative de l’architecte ou du client non consommateur :

En cas de différend portant sur le respect des clauses du présent contrat, les parties conviennent de saisir le Conseil régional de l’Ordre des architectes dont l’architecte relève, avant toute procédure judiciaire, sauf conservatoire. Le Conseil Régional peut, soit émettre un avis sur l’objet du différend, soit organiser une procédure de règlement amiable.

En matière de recouvrement d’honoraires, la saisine du conseil régional est facultative.

 

 

​ Demande de règlement amiable d’un litige sur initiative d’un client consommateur :

En cas de litige, le maître d’ouvrage s’il est un consommateur peut saisir le médiateur de la consommation s’il justifie avoir préalablement adressé une réclamation écrite à l’architecte restée sans suite ou n’ayant pas aboutie à la résolution du litige.

La saisine du médiateur n’est pas conditionnée à l’absence de déclaration préalable du sinistre auprès de l’assureur de l’architecte. Toutefois, le consommateur ne pourra pas saisir le médiateur de la consommation si l’assureur du professionnel a expressément déclaré prendre en charge le sinistre subi par le consommateur.

Le recours au médiateur de la consommation est gratuit pour le client consommateur.

Au titre du présent contrat, le médiateur de la consommation compétent est :

q Le Centre de la Médiation de la Consommation des Conciliateurs de Justice (CM2C), désigné par décision du Conseil national de l’ordre des architectes du 27 mai 2021 et agréé par la CECMC, le 10 mai 2022.

La saisine s’effectue par voie électronique https://www.cm2c.net/.

Un autre médiateur (ex : C&C médiateur conso) référencé sur le portail de la Médiation de la consommation

Si le processus de médiation n’aboutit pas ou si l’objet du litige n’entre pas dans le champ d’application de la médiation de la consommation, les parties saisissent le Conseil régional de l’Ordre des architectes dont relève l’architecte, avant toute procédure judiciaire, sauf conservatoire. Le Conseil régional peut, soit émettre un avis sur l’objet du différend, soit organiser une procédure de règlement amiable.

En matière de recouvrement d’honoraires, la saisine du conseil régional est facultative.

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Mentions légales

L'Atelier Kubis, nom commercial de la SARL Les Ateliers 1.10, est une société d'architecture référencée sous l'activité 7111Z, inscrite au Conseil National de l'Ordre des Architectes (S20927) et au RCS de Quimper sous le n° 85257123100038 depuis le 01/07/2019. Adresse du siège : 13 rue Jean Jaurès 29000 Quimper. Capital social : deux milles euris. Les activités de l'agence sont assurées par la MAF (Mutuelle des Architectes Français).

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