Qui est Atelier Kubis ?

L'Atelier Kubis, installé à Quimper, travaille sur tous types de programme.

 

Diplômés des écoles nationales d'Architecture de Bretagne et de Paris, c'est en 2018 que nous obtenons notre HMONP.

Forts de nos premières années d'expériences, où nous avons acquis créativité, savoir faire et  rigueur dans des agences parisienne, telles que Lobjoy-bouvier-Boisseau, nous fondons notre propre agence, Atelier Kubis, en 2016. Aujourd'hui, nous mettons nos compétences au profit de vos projets d’architecture.


La vue, la lumière, les volumes, les matériaux, la déambulation architecturale et la structure sont des éléments clés de notre architecture.

Pourquoi Atelier Kubis ?

Nous pensons que notre rencontre est un espace de partage entre vos désirs, votre manière de vivre et notre manière de la retranscrire en projets. L'atelier est un lieu d'échange.

Pourquoi un architecte ?

Le diplôme d'architecte DE (Diplômé d’État) s’obtient en 5 années d'études. Il faut ensuite passer une sixième année pour être HMONP (Habilitation à la Maitrise d'Oeuvre en son Nom Propre). A l'issu de ces deux  diplômes, il faut s'inscrire à l'Ordre des Architectes.

C'est donc le seul titre d'architecte qui vous garantira la qualité.

Nos différents types de missions ?                                              

MISSION DE FAISABILITÉ :

Phase n°0 :  Études préliminaires :

L’architecte établit une note de faisabilité permettant d’appréhender aussi complètement que possible l’ensemble des contraintes architecturales nécessaires à la conception et à la réalisation du projet. Le rapport comprend :

- Une visite de site : relevé

- Une faisabilité urbanistique

- Une faisabilité financière

- Une faisabilité planning grosse maille

- Une proposition de projet

MISSION DE CONCEPTION :

Phase n°1 :  APD( Avant Projet Définitif):

L’architecte détermine les surfaces de tous les éléments du programme, arrête en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage, précise son aspect, justifie les solutions architecturales retenues, détermine les surfaces détaillées de tous les éléments du programme. L’architecte permet au maître d’ouvrage d’arrêter définitivement le programme :

- Conception du projet en 2D (plans, coupe et façades au 1/100 ou 1/50 selon) et en 3D

- Estimation prévisionnelle du budget travaux ajustée

- Calendrier prévisionnel pour la réalisation des travaux,

 

Phase n°2 :  Dossier administratif:

L'architecte établit les documents graphiques et pièces écrites de sa compétence, nécessaires à la constitution du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme suivant la réglementation en vigueur. Il assiste le maître d'ouvrage pour la constitution du dossier administratif.

- Plan de situation,

- Plan de masse,

- Coupe,

- Notice de projet,
- Plans des façades du projet,

- Photos de l’existant et insertion,

- Formulaire CERFA de demande de permis de construire ou de déclaration préalable selon projet,

 

Phase n°3 : Phase DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) :

L'architecte précise par des plans, coupes, et élévations les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre.

Le maître d’ouvrage dresse, avec l’aide de l’architecte, la liste des entreprises à consulter.
- Prise en compte de vos remarques sur l’APD et modifications en fonction,

- Choix prévisionnel des systèmes constructifs,

- Estimation prévisionnelle du budget travaux ajustée

- Plans cotés et annotés au 1/50e avec implantation électrique, implantation des réseaux humides, etc.,

- Détails significatifs de conception architecturale aux échelles appropriées à la consultation des entreprises,


MISSION COMPLETE :

Phase n°4 : Phase ACT (Assistance à la passation des contrats de travaux) :

L'architecte assiste le maître d'ouvrage lors du dépouillement des offres des entreprises.

Il procède à leur analyse comparative et établit son rapport. Il propose au maître d'ouvrage la liste des entreprises à retenir et met au point les pièces constitutives du ou des marchés de travaux.
- Cahier des clauses techniques particulières (CCTP),
- Gestion de la consultation des entreprises,

- Vérification des attestations d’assurances des intervenants,

- Vérification de la conformité des offres avec le projet,

- Analyse et comparatif des offres,

- Etablissement des contrats de travaux.

Phase n°5 : Phase Chantier :

- Vérification des plans d'exécution des entreprises,
- Réunion hebdomadaire sur chantier,

- Rédaction d'un compte-rendu hebdomadaire,

- Gestion de la comptabilité du chantier, validation des situations de travaux des entreprises,

- Rédaction des procès verbaux de réception,

- Établissement de la liste éventuelle des réserves,

- Suivi de la levée des réserves.

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Nos tarifs ?

selon l’art. L.113-3 du Code de la Consommation

La profession d’architecte est une profession réglementée soumise aux dispositions de la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 modifiée sur l'architecture et ses décrets d'application, en particulier le décret n° 80-217 du 20 mars 1980 portant code des devoirs professionnels des architectes.

Nous informons notre aimable clientèle que les honoraires sont soumis à la règle de la libre concurrence, et donc fixés librement entre l’architecte et son client,

 

- en fonction de la mission qui lui est confiée,

- payés exclusivement par le client conformément à la loi,

- aucune commission d'entreprises de construction ni de fournisseurs.

- clairement déterminés dans un contrat

 

Les principaux paramètres permettant de calculer le montant des honoraires sont :

- la complexité de l’opération

- le montant HT des travaux

- l'étendue et le contenu de la mission confiée